Александров Б.А. решил приобрести квартиру в малоэтажном доме. Двухкомнатную квартиру в Колпинском районе он приобрел еще на этапе строительства за 2.7 млн рублей. Шло время, но строительство дома так и не продвигалось. За год с начала строительства был возведен лишь фундамент. Срок заселения был назначен через полтора года, но его перенесли еще на 2. Александров Б.А. обратился в нашу компанию с целью вернуть свои деньги, так как понял, что данный застройщик является мошенником.

Юрист должен был не только расторгнуть договор долевого участия, но и получить выплаченные за квартиру еще полтора года назад. Сделать все необходимо было в короткие сроки, так как Александров уже подобрал себе новую квартиру и ему необходимы были деньги на ее покупку. Согласно законам «Об участии в долевом строительстве» и «Защите прав потребителей» в случае просрочки сдачи дома застройщиком, дольщик может вернуть полную стоимость квартиры, но в данном случае, вероятность того, что дом будет достроен, равна нулю. Поэтому наш юрист решил добиваться расторжения ДДУ, возврата денежных средств, внесенных дольщиком за квартиру, а так же выплат штрафов:

  1. За неисполнение обязательств – 1.5 млн рублей
  2. За пользование чужими денежными средствами – 500 тысяч рублей
  3. Моральная компенсация дольщику – 25 тысяч рублей
  4. Оплата судебной госпошлины -20 тысяч рублей.

После предъявления исковых требований, юрист встретился с застройщиком. В результате разговора выяснилось, что у компании нет средств на строительство дома, и еще 6 дольщиков подготовили и подали миллионные иски в суд. Адвокат предложил застройщику вернуть деньги нашему клиенту, а так же выплатить меньший из штрафов и таким образом решить конфликт более-менее мирным и подходящим обеим сторонам путем. Застройщик согласился на такие условия. В суд истец и ответчик пришли с готовым мировым соглашением. В данном случае мировое соглашение оказалось верным решением, так как:

  1. Деньги истец хотел получить как можно быстрее
  2. Необходимо было четкое понимание и назначение судом даты выплат
  3. У ответчика нет возможности удовлетворить все требования истца
  4. Истец не хочет усугублять конфликт с ответчиком.

В результате работы юриста Александров Б.А. расторг ДДУ с застройщиком, вернул выплаченные за квартиру деньги и получил от застройщика 500 тысяч рублей штрафа. Согласно решению суда, наш клиент получил свои деньги в течение месяца с момента подписания мирового соглашения. Таким образом, юрист помог разрешить конфликт в положительную сторону не только для нашего клиента, но и для застройщика.